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二、 总量、结构、价格关于总量。好的房地产市场应当是总量供求基本平衡，结构基本合理，价格基本平稳。现在中国住宅人均1.1套，面积也不少了。中国住房总量满足了？不用多大发展了吗？答案是否定的。先看人均面积，我们人均建筑面积现在大概在35至40平米之间，人均数量与一些西方发达国家是差不多了，但我必须指出发达国家的面积是使用面积或者室内面积，比我们的建筑面积大25%到30%，所以我们人均面积并没有到位。再看城镇化的水平。我们现在城镇化率58%，户籍人口的城镇化率只有42%左右，从42%或58%到基本实现城镇化的70%，未来还会有多少人进城？房子够不够？目前最多是阶段性的饱和，拆旧建新还会带来大量的需求，加上家庭小型化和老龄化，会导致丧偶老人独居，年轻人一人家庭会越来越多。据统计，发达国家一人家庭在15-20%，我们现在是6-7%。必然增加未来的住房套数。

格林美：转让扬州宁达贵金属公司25%股权格林美（002340）12月18日晚间公告，为响应扬州市江都区政府关于培育当地优质民营企业做优做强的号召，公司拟将持有的扬州宁达贵金属有限公司25%股权，分别转让给扬州市江都区政府投资平台公司——扬州市龙川产业投资发展有限公司、扬州创美企业管理合伙企业，转让价2.25亿元。转让后，公司仍持有扬州宁达贵金属有限公司35%股权。

自2018年以来，央行共7次下调准金融机构存款备金率（除本次外），其中有4次为定向下调，2次为全面降准，1次为“全面+定向”。从2018年以来央行历次降准后A股走势来看，降准实施后，上证综指次日整体上涨概率超70%，涨幅大致介于0.7%-0.85%之间，仅有一次超过1%，而两次下跌跌幅均超过1%。

随着人口流入数量暴增，随之而来的是房地产市场火热。据统计，2017年西安商品房销售同比增长20.8%，而2016年同比增长16.1%；截至今年4月，西安房价连续24个月上涨，4月西安房价环比上涨1.6%，居全国第四。“限购关上了房地产投资的大门，太宽松的人才引进政策却打开了楼市投资的窗户。”张大伟认为，目前大部分城市的人才政策均是可以落户，变相直接获得购房资格；而且一线城市限购严格叠加房价高，二三线城市的房价更有吸引力。

三是各类物业之间。房地产包括住宅用房、写字楼、宾馆和商业用房等。截止目前全国库存的房屋共5.4亿平方米，其中一半是商用房，另一半是住宅用房。也就是说商用楼宇去库存的任务依然艰巨。这种情况是城市房地产用地的错配造成的，与许多地方政府盲目追求政绩有关。

多喜爱：上半年净利同比增259%多喜爱（002761）7月30日晚披露半年报，公司上半年实现营收3.92亿元，同比增长32%；净利为2464万元，同比增长259%。业绩增长得益于家纺业务稳定发展与公司互联网相关业务发展顺利，为公司带来了利润增长。