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监管的措施正在慢慢跟上，上海市已于7月1日起全面实施《上海市住房租赁合同网签备案试行办法》和上海市住房租赁公共服务平台，对租房价格实施监控，一旦发现异常波动能够及时发现。此外，该平台亦可提供租金查询、房源发布、合同网签、法律问答等服务。目前，北京住建委联合市银监局、市金融局、市税务局等部门也集中约谈自如、相寓、蛋壳公寓等主要住房租赁企业负责人，约谈会明确要求住房租赁企业，不得利用银行贷款等融资渠道获取的资金恶性竞争抢占房源；不得以高于市场水平的租金或哄抬租金抢占房源；不得通过提高租金诱导房东提前解除租赁合同等方式抢占房源。对此，自如、相寓、蛋壳公寓等10家住房租赁企业明确承诺不涨租金。

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